Ogłoszenie o pierwszym przetargu pisemnym nieograniczonym na dzierżawę działki nr 133 o powierzchni 5,2000 ha, obręb Ciepłe, Gniew-G z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa z przeznaczeniem na wydobycie iłów zastoiskowych.
Starosta Tczewski wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej
ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony
na dzierżawę nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, na okres 15 lat w celu wydobycia iłów zastoiskowych
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
niezabudowana działka nr 133, obręb Ciepłe, Gniew – G, objęta księgą wieczystą GD1T/00000488/9, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tczewie, sklasyfikowana w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne RIIIb (5,0000 ha) i RIVa (0,2000 ha). Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów.
2. Powierzchnia nieruchomości:
5,2000 ha.
3. Opis nieruchomości:
niezabudowana działka nr 133, obręb Ciepłe, gmina Gniew, znajduje się na obszarze, na którym występują złoża iłów, przy czym dla terenu przedmiotowej nieruchomości nie została wydana koncesja na wydobycie tych surowców; sąsiedztwo stanowią tereny rolne oraz zakład przemysłowy (wydobycie kopalin); działka nie posiada dostępu do drogi publicznej.
4. Przeznaczenie nieruchomości:
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwalą Rady Miejskiej w Gniewie Nr LII/298/98 z dnia 18 czerwca 1998 roku w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego fragmentów miasta Gniew oraz fragmentów wsi Ciepłe, Opalenia, Kursztyn i Piaseczno, gmina Gniew, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Gdańskiego Nr 70 z dnia 22 października 1998 roku, poz. 357 działka nr 133, obręb Ciepłe oznaczona jest symbolem "1.1 PE" - tereny powierzchniowej eksploatacji złóż „Gniew 11”.
5. Termin i sposób zagospodarowania nieruchomości:
od dnia zawarcia umowy, z przeznaczeniem na wydobycie iłów zastoiskowych.
6. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie:
dzierżawa na okres 15 lat, przy czym dzierżawca nie jest uprawniony poddzierżawiać oraz zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
7. Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny:
29.000,00 zł (dwadzieścia dziewięć tysięcy złotych), przy czym do czynszu dzierżawnego zostanie naliczony podatek od towarów i usług w stawce obowiązującej na dzień zawarcia umowy dzierżawy (na dzień ogłoszenia pierwszego przetargu stawka podatku VAT wynosi 23%).
8. Terminy wnoszenia rocznego czynszu dzierżawnego:
do dnia 31 stycznia każdego roku, począwszy od 2027 roku.
9. Zasady aktualizacji opłat:
w przypadku wzrostu cen czynsz będzie waloryzowany w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych na podstawie Komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
10. Obciążenia i zobowiązania:
brak.
11. Możliwości, termin i miejsce składania pisemnych ofert:
oferty należy składać pocztą (liczy się data wpływu oferty, a nie data stempla pocztowego) lub osobiście w zamkniętej, uniemożliwiającej identyfikację oferenta kopercie z napisem "Oferta: przetarg – dzierżawa nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 133, obręb Ciepłe, Gniew - G" w Biurze Obsługi Klienta Starostwa Powiatowego w Tczewie, przy ul. Piaskowej 2 do dnia 2 września 2026 roku do godz. 15.00.
12. Termin i miejsce części jawnej przetargu:
8 września 2026 roku, godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Tczewie ul. Piaskowa 2, I piętro, pokój 132.
13. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
wadium ustala się w wysokości 10% wywoławczego rocznego czynszu dzierżawnego tj. 2.900,00 zł (dwa tysiące dziewięćset złotych).
Wadium należy wnieść w pieniądzu najpóźniej do dnia 2 września 2026 roku w podanej powyżej wysokości na konto Powiatu Tczewskiego: Bank Spółdzielczy w Tczewie nr 28 8345 0006 2002 0000 4564 0003, przy czym dniem zapłaty jest dzień uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet rocznego czynszu dzierżawnego.
14. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy dzierżawy:
przepadek wadium.
15. Starosta Tczewski może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając do publicznej wiadomości informację o odwołaniu przetargu podając przyczynę odwołania przetargu.
Starosta Tczewski zastrzega też sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
16. Pisemna oferta podpisana własnoręcznym podpisem powinna zawierać:
1) imię, nazwisko, adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot oraz NIP, REGON lub KRS (jeżeli dotyczy);
2) datę sporządzenia oferty;
3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń oraz pozostałe oświadczenia (załącznik do ogłoszenia o przetargu);
4) oferowany roczny czynsz za dzierżawę nieruchomości wyższy o co najmniej 1.000,00 zł od wywoławczego czynszu dzierżawnego;
5) kopię dowodu wniesienia wadium.
W przypadku osób prawnych i innych podmiotów – podpis powinien być zgodny z reprezentacją wynikającą z KRS i innych dokumentów.
W przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą - wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, a w przypadku przedsiębiorców – wydruk lub aktualny odpis z właściwego rejestru, zgodę właściwych organów oferenta
na dzierżawę nieruchomości – w przypadku, gdy oferentem jest spółka.
W przypadku małżonków oferta powinna być podpisana przez oboje małżonków lub podpisana przez jednego z nich, przy czym do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo drugiego małżonka, zawierające zgodę na odpłatną dzierżawę nieruchomości. Do czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie podpisem. Małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej, składający ofertę, powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej.
W przypadku zamiaru wspólnej dzierżawy nieruchomości objętej przetargiem przez więcej niż jednego oferenta, należy złożyć wspólną ofertę dzierżawy nieruchomości, określającą wysokość dzierżawionych udziałów (suma dzierżawionych udziałów musi wynosić 100%).
W przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika – oryginał odpowiedniego pełnomocnictwa lub kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem przez notariusza; pełnomocnictwo powinno zawierać szczegółowy zakres umocowania (np. upoważnienie do wpłaty wadium, wzięcia udziału w przetargu dotyczącym dzierżawy nieruchomości objętej ogłoszeniem o przetargu).
17. Kryteria wyboru oferty:
jedynym kryterium wyboru oferty jest wysokość rocznego czynszu dzierżawnego – oferta z najwyższym rocznym czynszem dzierżawnym stanowi ofertę najkorzystniejszą.
18. Warunki uczestnictwa w przetargu:
1) wpłacenie wadium w wyżej podanej wysokości i terminie,
2) złożenie pisemnej oferty w wyżej podanym terminie i miejscu.
Oferty złożone po wyznaczonym terminie, nieczytelne lub niezawierające wymaganych elementów, nie będą rozpatrywane.
19. Pozostałe informacje:
Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
Osoba wyłoniona jako dzierżawca zobowiązana będzie do podpisania protokołu z przetargu w terminie wyznaczonym przez przewodniczącego komisji przetargowej. Protokół stanowi podstawę zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości.
Dzierżawca w umowie dzierżawy zobowiązany będzie między innymi do:
1. używania przedmiotu dzierżawy stosownie do ograniczeń i obowiązków wynikających z obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności: ustawy z dnia 9 czerwca 2011 roku Prawo geologiczne i górnicze (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 69), ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku Prawo ochrony środowiska (t. j. Dz. U. 2025 r. poz. 647 z późn. zm.), ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t. j. Dz. U. 2024 r. poz. 82 z późn. zm.);
2. uzyskania w terminie 3 lat od dnia zawarcia umowy koncesji na wydobycie iłów zastoiskowych oraz przekazania Wydzierżawiającemu poświadczonej jej kopii;
3. utrzymywania porządku i czystości na dzierżawionej nieruchomości;
4. uporządkowania całego terenu oraz do jego rekultywacji, przy czym obowiązek rekultywacji obejmuje również likwidację skutków działalności wydobywczej, a także usunięcie z terenu odpadów;
5. do zapłaty odszkodowania, zgodnie z zasadami przewidzianymi w ustawie z dnia 4 lutego 1994 roku Prawo geologiczne i górnicze oraz w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny w razie wyrządzenia innych szkód w środowisku lub w istniejącej na gruncie infrastrukturze technicznej, których naprawienie nie może nastąpić w drodze rekultywacji;
6. usunięcia szkód, powstałych na działce, a także odpadów z terenów sąsiednich jeżeli w wyniku prowadzenia prac geologicznych zostaną wyrządzone jakiekolwiek szkody na gruntach sąsiednich lub grunty te zostaną wskutek wykonywania tych prac zanieczyszczone odpadami;
7. ponoszenia, oprócz czynszu dzierżawnego, wszystkich obciążeń publicznoprawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem.
Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Tczewie, na stronach internetowych: www.powiat.tczew.pl i www.bip.powiat.tczew.pl, na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy Gniew oraz w prasie lokalnej.
Wykaz nieruchomości przeznaczonej do oddania w dzierżawę podany był do publicznej wiadomości od 3 lipca 2026 roku do dnia 28 lipca 2026 roku, poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Tczewie przy ul. Piaskowej 2, zamieszczenie na stronach internetowych: www.powiat.tczew.pl i www.bip.powiat.tczew.pl, informacja o wywieszeniu tego wykazu i zamieszczeniu na stronie internetowej podana była w prasie lokalnej, ponadto wykaz przekazano Wojewodzie Pomorskiemu, w celu jego zamieszczenia na stronie podmiotowej Wojewody w Biuletynie Informacji Publicznej przez okres 21 dni.
Umowa dzierżawy zostanie zawarta zgodnie z Zarządzeniem Wojewody Pomorskiego z dnia 15 czerwca 2026 roku w sprawie zgody na wydzierżawienie nieruchomości z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa.
Informacja o przetwarzaniu danych osobowych
Na podstawie art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE. L 119 z 4 maja 2016), dalej zwane rozporządzeniem:
a) administratorem danych osobowych jest Starosta Tczewski, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej z siedzibą w Tczewie, ul. Piaskowa 2;
b) kontakt do Inspektora Ochrony Danych (IOD): inspektor@powiat.tczew.pl lub listownie na adres: Inspektor Ochrony Danych, Starostwo Powiatowe w Tczewie, ul. Piaskowa 2, 83-110 Tczew;
c) przetwarzanie będzie odbywało się na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c i e rozporządzenia, poprzez uzyskanie Pani/Pana danych osobowych w kontaktach bezpośrednich, za pomocą własnych stron internetowych, telefonicznie, e-mailowo w celach kontaktowych, informacyjnych, statystycznych w związku z realizacją ustawowych zadań Wydziału Skarbu Państwa, jak również w celu archiwizacji na podstawie przepisów prawa: ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego, Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie Instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych;
d) odbiorcami danych osobowych mogą być: podmioty przetwarzające – którym zlecimy czynności wymagające przetwarzania danych (np. dostawcy naszych systemów informatycznych, aktualny wykaz u IOD), podmiotom upoważnionym na podstawie przepisów prawa; nie przekazujemy Pani/Pana danych osobowych innym firmom czy osobom niepowołanym;
e) dane osobowe będą przechowywane przez okres realizacji niniejszej sprawy oraz przewidziany prawem okres archiwizacji;
f) obowiązek podania danych osobowych jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ww. ustaw, a konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości rozpatrzenia sprawy;
g) w związku z przetwarzaniem przysługuje prawo dostępu do swoich danych oraz ich sprostowania, prawo do sprzeciwu zgodnie z art. 21 rozporządzenia a także prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w przypadku uznania, iż przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy rozporządzenia. Można również domagać się ograniczenia przetwarzania danych osobowych ze względu na swoją szczególną sytuację, z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 rozporządzenia; aby skorzystać z przedmiotowych praw należy skontaktować się z IOD;
h) dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej. Dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania.
